Rønnevej 5, Næsby

Rækkehus · 92 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 400 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 92 m².1.597.856 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.691.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,70 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.672.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.672.000 kr.
2009Ombygning
2008majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 3, Næsby 5270 Odense N	98 m²	5 m	23-12-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Højvang 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	317 m	06-08-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Højvang 123, Næsby 5270 Odense N	96 m²	389 m	29-07-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Højvang 107, Næsby 5270 Odense N	98 m²	381 m	13-12-2025	1.068.000 kr.	10.898 kr./m²
Højvang 127, Næsby 5270 Odense N	99 m²	405 m	13-08-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Skjoldborgsvej 28B, Næsby 5270 Odense N	87 m²	591 m	30-09-2024	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Marthavænget 20, Næsby 5270 Odense N	86 m²	540 m	27-01-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Højvang 181, Næsby 5270 Odense N	97 m²	654 m	20-06-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Ingrid Marie Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	92 m²	1,2 km	12-05-2026	1.715.000 kr.	18.641 kr./m²
Brinken 1, Næsby 5270 Odense N	96 m²	850 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu