Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Rønnevej 7

Villa · 160 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.374 kr/m².4.196.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.364.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden sep. 2014
231k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20142.560.000 kr.I dag · vores estimat4.364.091 kr.Markedet · 1992880.960 kr.Markedet · 1993776.800 kr.Markedet · 1994950.560 kr.Markedet · 19951.172.960 kr.Markedet · 1996242.240 kr.Markedet · 1997772.800 kr.Markedet · 1998950.080 kr.Markedet · 19991.448.000 kr.Markedet · 20001.587.040 kr.Markedet · 20011.602.240 kr.Markedet · 20021.824.000 kr.Markedet · 20031.734.720 kr.Markedet · 20041.701.760 kr.Markedet · 20052.192.160 kr.Markedet · 20061.416.000 kr.Markedet · 20072.061.280 kr.Markedet · 20082.692.320 kr.Markedet · 20092.404.800 kr.Markedet · 20101.915.680 kr.Markedet · 20112.029.280 kr.Markedet · 20121.556.160 kr.Markedet · 20132.195.040 kr.Markedet · 20142.065.440 kr.Markedet · 20152.243.360 kr.Markedet · 20162.506.720 kr.Markedet · 20172.452.480 kr.Markedet · 20182.444.480 kr.Markedet · 20192.533.280 kr.Markedet · 20203.314.240 kr.Markedet · 20212.682.400 kr.Markedet · 20223.649.120 kr.Markedet · 20233.069.280 kr.Markedet · 20243.564.160 kr.Markedet · 20252.973.120 kr.Markedet · 20264.150.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2014 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.364.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²54 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²447 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²448 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²254 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²254 m19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²558 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²154 m05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²422 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²526 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²317 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden