Rønnevej 7, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.385 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 40 m².750.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering799.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,64 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 215.778 kr.
I dag · vores estimat: 799.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel215.778 kr.
1998okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	51 m²	83 m	01-07-2025	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Rønnevej 3, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	65 m	22-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Pilevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	44 m²	149 m	04-06-2026	850.000 kr.	19.318 kr./m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	70 m	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	520 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	600 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Øksenmøllevej 8 8400 Ebeltoft	42 m²	1,3 km	28-05-2024	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	459 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	503 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Egernvej 64, Fuglslev 8400 Ebeltoft	31 m²	160 m	04-09-2025	1.670.000 kr.	53.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu