Rønnevej 7, Næsby

Villa · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 148 m².3.115.844 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.146.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 11, Næsby 5270 Odense N	113 m²	26 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Rønnevej 1, Næsby 5270 Odense N	113 m²	49 m	05-08-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby 5270 Odense N	92 m²	68 m	19-08-2026	2.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	148 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby 5270 Odense N	146 m²	259 m	02-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	280 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	302 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	515 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	300 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	427 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu