Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Rønnevej 9

Villa · 130 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.348 kr/m².2.951.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.045.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,19 pct. siden jul. 2004
188k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.650.000 kr.I dag · vores estimat4.045.613 kr.Markedet · 1992715.780 kr.Markedet · 1993631.150 kr.Markedet · 1994772.330 kr.Markedet · 1995953.030 kr.Markedet · 1996196.820 kr.Markedet · 1997627.900 kr.Markedet · 1998771.940 kr.Markedet · 19991.176.500 kr.Markedet · 20001.289.470 kr.Markedet · 20011.301.820 kr.Markedet · 20021.482.000 kr.Markedet · 20031.409.460 kr.Markedet · 20041.382.680 kr.Markedet · 20051.781.130 kr.Markedet · 20061.150.500 kr.Markedet · 20071.674.790 kr.Markedet · 20082.187.510 kr.Markedet · 20091.953.900 kr.Markedet · 20101.556.490 kr.Markedet · 20111.648.790 kr.Markedet · 20121.264.380 kr.Markedet · 20131.783.470 kr.Markedet · 20141.678.170 kr.Markedet · 20151.822.730 kr.Markedet · 20162.036.710 kr.Markedet · 20171.992.640 kr.Markedet · 20181.986.140 kr.Markedet · 20192.058.290 kr.Markedet · 20202.692.820 kr.Markedet · 20212.179.450 kr.Markedet · 20222.964.910 kr.Markedet · 20232.493.790 kr.Markedet · 20242.895.880 kr.Markedet · 20252.415.660 kr.Markedet · 20263.372.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.045.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²102 m07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²316 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Nyvej 23
4621 Gadstrup		132 m²212 m17-04-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Ramsømaglevej 2
4621 Gadstrup		136 m²88 m21-08-20253.650.000 kr.26.838 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²492 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Lærkevej 14
4621 Gadstrup		134 m²291 m25-08-20263.750.000 kr.27.985 kr./m²
Fruervej 26
4621 Gadstrup		133 m²391 m27-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²352 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²306 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Solvænget 4
4621 Gadstrup		129 m²607 m15-02-20253.095.000 kr.23.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden