Rørhønevej 9

Fritidshus · 88 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.511 kr/m².1.604.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørhønevej gns: 19.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering1.479.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.527.508 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.527.508 kr.
2018aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
Ombygning
2006Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhønevej 13 4760 Vordingborg	127 m²	64 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Bramgåsvej 31 4760 Vordingborg	88 m²	505 m	29-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Tranevænget 30 4760 Vordingborg	91 m²	372 m	19-08-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	306 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²
Blishønevej 3 4760 Vordingborg	81 m²	131 m	15-06-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Blishønevej 5 4760 Vordingborg	97 m²	108 m	30-06-2026	1.580.000 kr.	16.289 kr./m²
Blishønevej 5 4760 Vordingborg	97 m²	108 m	26-05-2026	1.580.000 kr.	16.289 kr./m²
Klydevej 3 4760 Vordingborg	77 m²	195 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	506 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	982 m	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu