Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Rørmaen 13, Næsby

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.814.000 kr.
Offentlig grundværdi
846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 125 m².2.631.625 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.241.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,90 pct. siden apr. 2019
418k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.800.000 kr.30. jun. 20232.595.000 kr.I dag · vores estimat3.241.142 kr.Markedet · 1992600.750 kr.Markedet · 1993417.500 kr.Markedet · 1994644.375 kr.Markedet · 1995697.375 kr.Markedet · 1996791.250 kr.Markedet · 1997847.250 kr.Markedet · 1998944.625 kr.Markedet · 1999901.500 kr.Markedet · 2000777.500 kr.Markedet · 20011.066.125 kr.Markedet · 2002881.625 kr.Markedet · 2003836.000 kr.Markedet · 20041.012.625 kr.Markedet · 2005929.750 kr.Markedet · 20061.503.250 kr.Markedet · 20072.005.125 kr.Markedet · 20081.635.625 kr.Markedet · 20091.714.000 kr.Markedet · 20101.622.625 kr.Markedet · 20111.625.000 kr.Markedet · 20121.297.500 kr.Markedet · 20131.245.250 kr.Markedet · 20141.505.625 kr.Markedet · 20151.419.875 kr.Markedet · 20161.797.125 kr.Markedet · 20171.496.375 kr.Markedet · 20181.879.500 kr.Markedet · 20191.600.000 kr.Markedet · 20201.882.875 kr.Markedet · 20212.034.125 kr.Markedet · 20222.000.000 kr.Markedet · 20232.033.750 kr.Markedet · 20242.105.250 kr.Markedet · 20252.378.000 kr.Markedet · 20262.701.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.241.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majorvangen 1, Næsby
5270 Odense N		126 m²217 m11-11-20251.925.000 kr.15.278 kr./m²
Ekkovænget 5, Næsby
5270 Odense N		126 m²273 m17-03-20251.850.000 kr.14.683 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²154 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby
5270 Odense N		130 m²204 m28-01-20241.820.000 kr.14.000 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²523 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Ekkodalen 6, Næsby
5270 Odense N		130 m²289 m03-10-20242.225.000 kr.17.115 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²615 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²627 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby
5270 Odense N		119 m²312 m26-03-20242.360.000 kr.19.832 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²388 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden