Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Rørmaen 5, Næsby

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 156 m².3.284.268 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.425.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,57 pct. siden apr. 2006
480k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2006480.000 kr.I dag · vores estimat3.425.139 kr.Markedet · 1992749.736 kr.Markedet · 1993521.040 kr.Markedet · 1994804.180 kr.Markedet · 1995870.324 kr.Markedet · 1996987.480 kr.Markedet · 19971.057.368 kr.Markedet · 19981.178.892 kr.Markedet · 19991.125.072 kr.Markedet · 2000970.320 kr.Markedet · 20011.330.524 kr.Markedet · 20021.100.268 kr.Markedet · 20031.043.328 kr.Markedet · 20041.263.756 kr.Markedet · 20051.160.328 kr.Markedet · 20061.876.056 kr.Markedet · 20072.502.396 kr.Markedet · 20082.041.260 kr.Markedet · 20092.139.072 kr.Markedet · 20102.025.036 kr.Markedet · 20112.028.000 kr.Markedet · 20121.619.280 kr.Markedet · 20131.554.072 kr.Markedet · 20141.879.020 kr.Markedet · 20151.772.004 kr.Markedet · 20162.242.812 kr.Markedet · 20171.867.476 kr.Markedet · 20182.345.616 kr.Markedet · 20191.996.800 kr.Markedet · 20202.349.828 kr.Markedet · 20212.538.588 kr.Markedet · 20222.496.000 kr.Markedet · 20232.538.120 kr.Markedet · 20242.627.352 kr.Markedet · 20252.967.744 kr.Markedet · 20263.370.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
3.425.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²223 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²317 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²317 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Næsbygårdsvej 36G, Næsby
5270 Odense N		158 m²446 m14-10-20242.450.000 kr.15.506 kr./m²
Elverhøj 7, Næsby
5270 Odense N		159 m²433 m27-11-20243.745.000 kr.23.553 kr./m²
Ekkodalen 2, Næsby
5270 Odense N		161 m²348 m29-04-20242.600.000 kr.16.149 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²223 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby
5270 Odense N		153 m²542 m09-01-20252.350.000 kr.15.359 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 8, Kirkendrup
5270 Odense N		158 m²610 m24-09-20242.585.000 kr.16.361 kr./m²
Abildhøj 14, Næsby
5270 Odense N		166 m²205 m27-11-20253.495.000 kr.21.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden