Rørsangervej 13

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.238 kr/m².4.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 30.128 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.136.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1998Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 3 2680 Solrød Strand	104 m²	104 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Rørsangervej 2 2680 Solrød Strand	140 m²	137 m	21-11-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	62 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	209 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	385 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	183 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	709 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Idrætsvænget 4 2680 Solrød Strand	118 m²	1,4 km	16-07-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Østre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	117 m²	1,5 km	30-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	1,1 km	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu