Rørsangervej 14

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².2.099.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 11.599 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 15.085 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.033.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	26 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Rørsangervej 18 5550 Langeskov	150 m²	58 m	06-11-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	311 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	384 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	216 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	277 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	705 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	698 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Møtrikken 5 5550 Langeskov	163 m²	535 m	12-08-2026	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Kærsangervænget 21 5550 Langeskov	165 m²	644 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu