Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Rørsangervej 16

Villa · 239 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.060 m², 8 værelser, opført i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1060 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.190 kr/m².7.595.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 30.128 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → B+12,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.490.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden mar. 2016
677k3,0M5,3M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20163.300.000 kr.31. mar. 20198.400.000 kr.21. jun. 20268.250.000 kr.9. aug. 20268.250.000 kr.I dag · vores estimat8.490.238 kr.Markedet · 19921.529.361 kr.Markedet · 19931.092.230 kr.Markedet · 19941.539.638 kr.Markedet · 19951.765.015 kr.Markedet · 19962.232.021 kr.Markedet · 19971.910.088 kr.Markedet · 19982.913.649 kr.Markedet · 19992.238.713 kr.Markedet · 20001.690.925 kr.Markedet · 20012.671.303 kr.Markedet · 20022.813.508 kr.Markedet · 20033.161.014 kr.Markedet · 20043.456.657 kr.Markedet · 20053.798.905 kr.Markedet · 20065.243.421 kr.Markedet · 20076.871.489 kr.Markedet · 20085.311.058 kr.Markedet · 20094.346.932 kr.Markedet · 20104.049.138 kr.Markedet · 20114.118.687 kr.Markedet · 20124.588.561 kr.Markedet · 20133.606.510 kr.Markedet · 20144.132.788 kr.Markedet · 20154.710.212 kr.Markedet · 20164.203.054 kr.Markedet · 20174.669.821 kr.Markedet · 20185.634.903 kr.Markedet · 20195.369.374 kr.Markedet · 20206.369.589 kr.Markedet · 20216.958.724 kr.Markedet · 20227.710.140 kr.Markedet · 20237.302.884 kr.Markedet · 20247.682.177 kr.Markedet · 20257.797.136 kr.Markedet · 20269.520.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.490.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 7
2680 Solrød Strand		171 m²62 m05-02-20254.750.000 kr.27.778 kr./m²
Rørsangervej 2
2680 Solrød Strand		140 m²132 m21-11-20244.495.000 kr.32.107 kr./m²
Holmehusvej 16
2680 Solrød Strand		232 m²93 m06-08-20258.775.000 kr.37.823 kr./m²
Holmehusvej 6
2680 Solrød Strand		229 m²228 m08-10-20268.695.000 kr.37.969 kr./m²
Birkelyngen 23
2680 Solrød Strand		265 m²329 m31-08-20269.700.000 kr.36.604 kr./m²
Birkelyngen 23
2680 Solrød Strand		265 m²329 m17-07-20269.700.000 kr.36.604 kr./m²
Løvvej 6
2680 Solrød Strand		203 m²142 m24-10-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Østre Frihedsvej 7
2680 Solrød Strand		223 m²838 m20-06-20247.800.000 kr.34.978 kr./m²
Løvvej 4
2680 Solrød Strand		201 m²164 m19-10-20267.895.000 kr.39.279 kr./m²
Jersie Solvænge 9
2680 Solrød Strand		209 m²532 m27-08-20256.495.000 kr.31.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden