Rørsangervej 18

Villa · 65 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.211 kr/m².3.692.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 30.128 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.760.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,50 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 3 2680 Solrød Strand	104 m²	106 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Rørsangervej 13 2680 Solrød Strand	117 m²	34 m	25-03-2024	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Vinkeltoften 20 2680 Solrød Strand	67 m²	966 m	06-10-2025	4.050.000 kr.	60.448 kr./m²
Hjørnet 4B 2680 Solrød Strand	66 m²	3,6 km	25-09-2024	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Rønnevej 8 2680 Solrød Strand	91 m²	981 m	23-02-2025	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Vibevej 9 2680 Solrød Strand	98 m²	468 m	16-04-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	2,9 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	1,2 km	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	1,1 km	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	1,6 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu