Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Rørsangervej 6A

Villa · 217 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 995 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
995 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.288 kr/m².6.878.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 30.128 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.624.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden maj 2017
615k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.550.000 kr.30. apr. 20228.200.000 kr.I dag · vores estimat7.624.955 kr.Markedet · 19921.388.583 kr.Markedet · 1993991.690 kr.Markedet · 19941.397.914 kr.Markedet · 19951.602.545 kr.Markedet · 19962.026.563 kr.Markedet · 19971.734.264 kr.Markedet · 19982.645.447 kr.Markedet · 19992.032.639 kr.Markedet · 20001.535.275 kr.Markedet · 20012.425.409 kr.Markedet · 20022.554.524 kr.Markedet · 20032.870.042 kr.Markedet · 20043.138.471 kr.Markedet · 20053.449.215 kr.Markedet · 20064.760.763 kr.Markedet · 20076.238.967 kr.Markedet · 20084.822.174 kr.Markedet · 20093.946.796 kr.Markedet · 20103.676.414 kr.Markedet · 20113.739.561 kr.Markedet · 20124.166.183 kr.Markedet · 20133.274.530 kr.Markedet · 20143.752.364 kr.Markedet · 20154.276.636 kr.Markedet · 20163.816.162 kr.Markedet · 20174.239.963 kr.Markedet · 20185.116.209 kr.Markedet · 20194.875.122 kr.Markedet · 20205.783.267 kr.Markedet · 20216.318.172 kr.Markedet · 20227.000.420 kr.Markedet · 20236.630.652 kr.Markedet · 20246.975.031 kr.Markedet · 20257.079.408 kr.Markedet · 20268.643.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.624.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifte3.550.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 16
2680 Solrød Strand		239 m²110 m09-08-20268.250.000 kr.34.519 kr./m²
Rørsangervej 16
2680 Solrød Strand		239 m²110 m22-06-20268.250.000 kr.34.519 kr./m²
Rørsangervej 7
2680 Solrød Strand		171 m²77 m05-02-20254.750.000 kr.27.778 kr./m²
Rørsangervej 2
2680 Solrød Strand		140 m²55 m21-11-20244.495.000 kr.32.107 kr./m²
Rørsangervej 13
2680 Solrød Strand		117 m²136 m25-03-20243.525.000 kr.30.128 kr./m²
Holmehusvej 6
2680 Solrød Strand		229 m²123 m08-10-20268.695.000 kr.37.969 kr./m²
Holmehusvej 16
2680 Solrød Strand		232 m²87 m06-08-20258.775.000 kr.37.823 kr./m²
Løvvej 6
2680 Solrød Strand		203 m²151 m24-10-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Løvvej 4
2680 Solrød Strand		201 m²168 m19-10-20267.895.000 kr.39.279 kr./m²
Jersie Solvænge 9
2680 Solrød Strand		209 m²627 m27-08-20256.495.000 kr.31.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden