Rørth Ellevej 62, Bjerager, 8300 Odder — Villa · 136 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².1.993.300 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.579.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	2,1 km	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	97 m	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	1,3 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	1,5 km	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	1,8 km	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	1,7 km	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lyngvejen 2, Dyngby 8300 Odder	133 m²	2,2 km	27-05-2026	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	2,3 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	1,3 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Blommevænget 308, Saksild 8300 Odder	130 m²	2,5 km	02-06-2025	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu