Rørvigvej 23

Villa · 87 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 959 m², 2 værelser, opført i 1941, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 959 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.241 kr/m².1.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1941-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.008.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,33 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 420.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2015Ombygning
2014apr.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	317 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	522 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	528 m	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	106 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	747 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 51 4500 Nykøbing Sj	72 m²	267 m	21-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	748 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	260 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørvigvej 263 4500 Nykøbing Sj	84 m²	3,1 km	28-11-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	934 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu