Rørvigvej 27

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 517 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.804 kr/m².1.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.272.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,04 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	128 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	210 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	1,1 km	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	452 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	885 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	61 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	998 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	698 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	50 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	267 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu