Røsnæsvej 352

Villa · 153 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.821 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.826.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,54 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2013 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
2013okt.Solgt på tvangsauktion530.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	181 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	364 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	352 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	2,0 km	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	5,4 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	5,2 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	3,1 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	6,8 km	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	4,8 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	6,8 km	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu