Røsnæsvej 361, 4400 Kalundborg — Villa · 69 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 735 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.261 kr/m².1.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering791.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,84 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte290.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	409 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 389 4400 Kalundborg	39 m²	813 m	23-09-2025	300.000 kr.	7.692 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	4,0 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	421 m	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	7,0 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	6,5 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	7,5 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	5,3 km	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 435 4400 Kalundborg	130 m²	2,0 km	11-09-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	4,8 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu