Røvej 13, Olsker

Villa · 232 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 15.380 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 15380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 18.478 kr/m² × 232 m².4.286.896 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.631.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+504,84 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2015 · Alm. Salg: 104.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte435.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2015jun.Solgt på tvangsauktion104.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	1,2 km	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	1,1 km	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	1,8 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	1,8 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	1,4 km	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	1,1 km	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	1,0 km	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Havnebakken 13, Tejn 3770 Allinge	177 m²	1,0 km	01-06-2026	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Skovløkken 23, Tejn 3770 Allinge	171 m²	866 m	14-02-2024	1.525.000 kr.	8.918 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	1,3 km	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu