Røvej 19, Olsker

Villa · 366 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 8.418 m², 9 værelser, opført i 1915. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 8418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 18.478 kr/m² × 366 m².6.762.948 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.777.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.100.005 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.100.005 kr.
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	1,5 km	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	1,7 km	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Rønnevej 22, Olsker 3770 Allinge	384 m²	4,1 km	14-07-2026	11.750.000 kr.	30.599 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	2,3 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	1,5 km	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	2,3 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	1,8 km	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	1,8 km	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Lynggårdsvej 17, Olsker 3770 Allinge	187 m²	2,4 km	21-04-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Rønnevej 69, Olsker 3770 Allinge	231 m²	4,2 km	21-11-2023	1.590.000 kr.	6.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu