Røvej 7, Olsker

Villa · 369 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 122.523 m², 11 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 122523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 18.478 kr/m² × 369 m².6.818.382 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)122523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.234.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.234.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2018dec.Solgt, familiehandel14.500.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 22, Olsker 3770 Allinge	384 m²	2,2 km	14-07-2026	11.750.000 kr.	30.599 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	621 m	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	1,2 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	1,1 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	1,6 km	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	1,2 km	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	1,3 km	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Rønnevej 69, Olsker 3770 Allinge	231 m²	2,7 km	21-11-2023	1.590.000 kr.	6.883 kr./m²
Lynggårdsvej 17, Olsker 3770 Allinge	187 m²	2,7 km	21-04-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	3,4 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu