Røverdal 19, Dollerup

Villa · 137 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.823 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.057 kr/m².1.835.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.849.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2019 · Alm. Salg: 837.500 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019mar.Ejerskifte837.500 kr.
1998Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	44 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	762 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	636 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	540 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	601 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	554 m	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	225 m	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	386 m	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Tjørnevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	136 m²	4,5 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Birkevænget 5, Hald Ege 8800 Viborg	139 m²	4,5 km	24-01-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu