Rolfvej 6, Dråby

Fritidshus · 75 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.562 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 75 m².1.869.075 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.801.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 720.000 kr.
9. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2019sep.Ejerskifte720.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrreslugten 28, Dråby 8400 Ebeltoft	76 m²	268 m	30-09-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	214 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Villershøj 12, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	312 m	11-05-2026	1.840.000 kr.	23.896 kr./m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	617 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Vegavej 1, Dråby 8400 Ebeltoft	74 m²	562 m	12-11-2025	1.750.000 kr.	23.649 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	739 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Ved Holmen 9, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	91 m	27-01-2025	1.270.000 kr.	19.844 kr./m²
Dådyrvej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	72 m²	947 m	21-03-2024	2.051.000 kr.	28.486 kr./m²
Markvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	69 m²	714 m	15-10-2024	1.045.000 kr.	15.145 kr./m²
Dådyrvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	865 m	27-06-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu