Rolighed 31, 9830 Tårs — Villa · 134 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.308 kr/m².1.128.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering965.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,76 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2001 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 965.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 21 9830 Tårs	132 m²	4,6 km	31-01-2025	640.000 kr.	4.848 kr./m²
Klosterbakken 7 9830 Tårs	137 m²	4,6 km	14-12-2025	1.580.000 kr.	11.533 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	1,9 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Nylandsvej 4 9830 Tårs	130 m²	4,7 km	02-07-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Nøddely 4 9830 Tårs	127 m²	4,7 km	01-09-2025	1.335.000 kr.	10.512 kr./m²
Egely 11 9830 Tårs	128 m²	4,9 km	17-06-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	4,7 km	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Æblely 8 9830 Tårs	123 m²	4,8 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	11.585 kr./m²
Guldregnvej 11 9830 Tårs	130 m²	5,3 km	08-02-2026	665.000 kr.	5.115 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	4,6 km	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu