Rolighedsvænget 8

Rækkehus · 142 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.127 kr/m².3.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvænget gns: 24.296 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.167 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.725.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	647 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Smøgen 7 9990 Skagen	131 m²	1,3 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	17.557 kr./m²
Møllevang 1C 9990 Skagen	130 m²	1,6 km	06-02-2024	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Remisen 25 9990 Skagen	118 m²	1,4 km	18-04-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Remisen 13 9990 Skagen	118 m²	1,4 km	28-01-2026	3.580.000 kr.	30.339 kr./m²
Vesterbyvej 14 9990 Skagen	104 m²	665 m	13-11-2025	3.500.000 kr.	33.654 kr./m²
Remisen 5 9990 Skagen	118 m²	1,5 km	31-08-2025	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Møllevang 25 9990 Skagen	118 m²	1,5 km	09-09-2024	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Kappelgangen 2 9990 Skagen	110 m²	1,1 km	24-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Strandklit 118 9990 Skagen	162 m²	1,9 km	14-02-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu