Rolighedsvej 26

Villa · 230 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 971 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2018. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.737 kr/m².10.158.239 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering11.099.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,93 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.099.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	227 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	283 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	333 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	493 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	578 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	236 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	728 m	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	116 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Søholmsvej 8 3460 Birkerød	225 m²	830 m	26-08-2024	9.925.000 kr.	44.111 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	152 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu