Rolighedsvej 3, Eget

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.322 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.258 kr/m².1.461.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.032.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,53 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2013 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2013mar.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	73 m	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	1,2 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	2,6 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	1,9 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	1,1 km	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	1,1 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	2,7 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	1,0 km	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	170 m²	3,5 km	02-04-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	3,0 km	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu