Rolighedsvej 32

Villa · 188 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.361 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.654 kr/m².7.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 43.721 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.004.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.004.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1969Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	117 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Rolighedsvej 49 3460 Birkerød	129 m²	174 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	40.271 kr./m²
Odinsvej 8 3460 Birkerød	184 m²	371 m	04-12-2025	11.700.000 kr.	63.587 kr./m²
Tværvej 5 3460 Birkerød	182 m²	351 m	19-07-2024	7.500.000 kr.	41.209 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	316 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	74 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	207 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	65 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	326 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	303 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu