Rolighedsvej 4, Vester Åby

Rækkehus · 70 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 403 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.697 kr/m².901.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering686.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,04 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 175.000 kr.
9. okt. 2019 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2018dec.Ejerskifte175.000 kr.
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbjergvænget 4, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	696 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Lysbjergvænget 6, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	700 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Lysbjergvænget 2, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	693 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Lysbjergvænget 8, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	704 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	7,6 km	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²
Kalekovænget 14 5600 Faaborg	69 m²	7,6 km	19-05-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Holsten Carisiusgade 1 5600 Faaborg	72 m²	8,1 km	17-03-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sct Hansgade 7 5600 Faaborg	68 m²	8,2 km	25-10-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	7,5 km	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Lykkehaverne 16, Korinth 5600 Faaborg	81 m²	7,2 km	17-03-2024	950.000 kr.	11.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu