Rolighedsvej 55

Villa · 159 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.404 kr/m².4.404.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 29.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+35,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.260.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2011Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	156 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	22 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	73 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	305 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	195 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	94 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	37 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	79 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	436 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	464 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu