Rolighedsvej 56

Villa · 110 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.052 kr/m².3.459.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 29.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+35,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.898.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.468.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.468.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	151 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	259 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Rolighedsvej 53 9400 Nørresundby	124 m²	31 m	27-07-2025	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	109 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	23 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	193 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	547 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	436 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	334 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	613 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu