Rolighedsvej 57

Villa · 118 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.763 kr/m².2.297.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.864.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 32 4700 Næstved	129 m²	46 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Rolighedsvej 90 4700 Næstved	105 m²	316 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolighedsvej 98 4700 Næstved	105 m²	393 m	17-01-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	579 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Lindeparken 18 4700 Næstved	118 m²	286 m	11-09-2026	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Nygårdsvej 26 4700 Næstved	120 m²	199 m	19-06-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Meistersvej 11 4700 Næstved	120 m²	277 m	15-01-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nygårdsvej 29 4700 Næstved	125 m²	154 m	12-02-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Lindeparken 23 4700 Næstved	114 m²	390 m	26-02-2025	1.385.000 kr.	12.149 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 6 4700 Næstved	119 m²	609 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu