Rolighedsvej 6, Vester Åby

Rækkehus · 89 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 1.098 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.168 kr/m².1.110.950 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.386.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,00 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 325.000 kr.
13. okt. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte600.000 kr.
2012majSolgt, familiehandel325.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbjergvænget 2, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	694 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Lysbjergvænget 8, Vester Åby 5600 Faaborg	86 m²	705 m	19-12-2023	943.000 kr.	10.965 kr./m²
Lysbjergvænget 4, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	697 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Lysbjergvænget 6, Vester Åby 5600 Faaborg	83 m²	701 m	19-12-2023	815.000 kr.	9.819 kr./m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	6,7 km	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lykkehaverne 16, Korinth 5600 Faaborg	81 m²	7,2 km	17-03-2024	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	7,7 km	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	7,5 km	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Kalekovænget 20 5600 Faaborg	71 m²	7,6 km	09-07-2025	965.000 kr.	13.592 kr./m²
Kapellanstræde 6 5600 Faaborg	79 m²	8,5 km	15-07-2024	1.460.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu