Rolighedsvej 7

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.245 kr/m².3.107.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering3.615.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,73 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.345.495 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.150.000 kr.
2011Ombygning
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.345.495 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	111 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	158 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	267 m	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Lillegade 16 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	292 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	152 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 11 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	122 m	12-06-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Højdevej 9 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	676 m	01-07-2026	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	167 m	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	72 m	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	166 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu