Rolles Møllevej 53

Landejendom · 326 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 142.657 m², 8 værelser, opført i 2026. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 303 m²
Grundareal: 142657 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.593 kr/m².10.720.333 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)142657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.521.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,77 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.500.000 kr.
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynslundvej 17, Højrup 6640 Lunderskov	325 m²	3,3 km	31-12-2025	5.665.000 kr.	17.431 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov 6640 Lunderskov	229 m²	2,3 km	10-02-2026	39.993.000 kr.	174.642 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe 6640 Lunderskov	211 m²	3,2 km	20-12-2023	27.500.000 kr.	130.332 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4 6640 Lunderskov	240 m²	4,2 km	04-06-2024	2.025.000 kr.	8.438 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl 6640 Lunderskov	170 m²	4,2 km	15-03-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup 6640 Lunderskov	212 m²	5,7 km	07-06-2026	8.550.000 kr.	40.330 kr./m²
Nagbølvej 10 6640 Lunderskov	185 m²	5,5 km	20-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Nyvang 24, Ferup 6640 Lunderskov	210 m²	7,2 km	02-09-2024	4.750.000 kr.	22.619 kr./m²
Nyvang 18, Ferup 6640 Lunderskov	190 m²	7,2 km	01-03-2026	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu