Rolstrupvej 77

Villa · 165 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.400 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1991. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.830 kr/m².1.453.000 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.980.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,11 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	687 m	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	966 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Bogfinkevej 8 7900 Nykøbing M	158 m²	924 m	02-02-2025	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Vagtelvej 8 7900 Nykøbing M	159 m²	1,1 km	09-02-2026	935.000 kr.	5.881 kr./m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	1,4 km	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	377 m	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	1,3 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	1,6 km	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Ternevej 32 7900 Nykøbing M	154 m²	1,3 km	25-08-2024	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Lundkjærvej 29 7900 Nykøbing M	158 m²	1,5 km	26-10-2026	1.300.000 kr.	8.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu