Rolykkevej 8

Villa · 95 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1866, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.622 kr/m².1.394.750 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.510.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,64 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte663.000 kr.
feb.Ejerskifte700.000 kr.
2001Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	145 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	772 m	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	760 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	617 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	814 m	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	1,1 km	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4 9300 Sæby	87 m²	503 m	30-01-2025	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	1,2 km	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Gl. Ålborgvej 26 9300 Sæby	107 m²	442 m	13-02-2025	1.587.500 kr.	14.836 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	650 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu