Romalt Boulevard 5

Landejendom · 255 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 14.929 m², 10 værelser, opført i 1800. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 14929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.827 kr/m².8.245.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.380.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,46 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
11. maj 2001 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.380.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	421 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	2,8 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	2,3 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	4,1 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	4,6 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	4,2 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	4,9 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	6,6 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	6,0 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	5,9 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu