Romaltvej 93

Landejendom · 234 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 33.186 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 33186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.595 kr/m².6.365.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1878-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 551% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.515.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,21 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 587.500 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.515.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2004mar.Ejerskifte587.500 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholtsvej 11 8960 Randers SØ	255 m²	459 m	28-11-2024	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	3,1 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Storegade 2A, Assentoft 8960 Randers SØ	360 m²	2,4 km	21-06-2024	20.500.000 kr.	56.944 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	4,7 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	5,0 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	6,6 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	5,9 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Hedevej 13, Årslev 8960 Randers SØ	304 m²	4,8 km	20-08-2025	7.550.000 kr.	24.836 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	4,6 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Pinborgvej 3, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	119 m²	3,5 km	30-04-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu