Rosagervej 14

Villa · 166 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.937 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.749 kr/m².2.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosagervej gns: 12.234 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.861.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte1.275.000 kr.
1987Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	114 m	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	310 m²	135 m	16-03-2026	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Mønvej 40 4720 Præstø	169 m²	451 m	22-12-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	663 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	1,1 km	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	752 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	674 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	1,2 km	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	1,0 km	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	1,0 km	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu