Rosagervej 24

Villa · 127 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.736 kr/m².1.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosagervej gns: 12.234 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.736.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,90 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1994 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, andet488.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	25 m	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	1,1 km	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Egestræde 20, Skibinge 4720 Præstø	128 m²	1,2 km	25-11-2023	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	546 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	773 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	588 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	564 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	1,4 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	1,0 km	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	856 m	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu