Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4720 Præstø

Rosagervej 7

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.639 kr/m².2.181.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosagervej gns: 12.234 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.709.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden sep. 2022
234k811k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.709.285 kr.Markedet · 1992667.282 kr.Markedet · 1993855.778 kr.Markedet · 1994542.696 kr.Markedet · 1995615.846 kr.Markedet · 1996888.426 kr.Markedet · 1997776.468 kr.Markedet · 1998610.456 kr.Markedet · 1999768.306 kr.Markedet · 20001.272.348 kr.Markedet · 20011.157.618 kr.Markedet · 20021.554.938 kr.Markedet · 20031.219.680 kr.Markedet · 20041.370.600 kr.Markedet · 20051.375.066 kr.Markedet · 2006746.130 kr.Markedet · 20071.809.192 kr.Markedet · 20081.900.206 kr.Markedet · 20091.375.528 kr.Markedet · 20101.400.014 kr.Markedet · 20111.829.058 kr.Markedet · 2012907.368 kr.Markedet · 20131.243.858 kr.Markedet · 20141.406.790 kr.Markedet · 20151.226.302 kr.Markedet · 20161.262.646 kr.Markedet · 20171.455.454 kr.Markedet · 20181.276.506 kr.Markedet · 20191.644.412 kr.Markedet · 20201.442.672 kr.Markedet · 20211.874.950 kr.Markedet · 20221.592.360 kr.Markedet · 20231.728.034 kr.Markedet · 20242.136.750 kr.Markedet · 20251.862.630 kr.Markedet · 20261.596.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosagervej 26
4720 Præstø		94 m²125 m23-10-20261.550.000 kr.16.489 kr./m²
Præstevænget 2
4720 Præstø		155 m²443 m01-09-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Tubæk Møllevej 15
4720 Præstø		152 m²861 m19-09-20242.495.000 kr.16.414 kr./m²
Tubæk Møllevej 6
4720 Præstø		148 m²768 m16-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²796 m22-04-20262.750.000 kr.16.975 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²796 m11-12-20242.370.000 kr.14.630 kr./m²
Hestehavevej 30
4720 Præstø		157 m²1,1 km06-12-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²442 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Ellemosevej 8
4720 Præstø		152 m²1,2 km18-03-20251.700.000 kr.11.184 kr./m²
Ronesstræde 4, Skibinge
4720 Præstø		147 m²1,1 km24-06-20251.895.000 kr.12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden