Rosagervej 8

Villa · 246 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1145 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.680 kr/m².2.857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosagervej gns: 15.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.616.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,35 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1996majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	61 m	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	831 m	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	1,1 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	749 m	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	782 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	2,2 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Lundegårdsvej 28 4720 Præstø	244 m²	2,6 km	30-10-2025	2.925.000 kr.	11.988 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	807 m	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	2,3 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Ronesbanke 10, Skibinge 4720 Præstø	200 m²	1,3 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu