Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Rosenbakken 11

Villa · 152 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.523 kr/m².1.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenbakken gns: 9.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.428.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,96 pct. siden dec. 2019
459k869k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat1.428.864 kr.Markedet · 1992632.472 kr.Markedet · 1993649.192 kr.Markedet · 1994741.760 kr.Markedet · 1995609.672 kr.Markedet · 1996731.424 kr.Markedet · 1997719.568 kr.Markedet · 1998807.880 kr.Markedet · 1999944.224 kr.Markedet · 2000672.144 kr.Markedet · 2001742.216 kr.Markedet · 2002899.384 kr.Markedet · 2003939.512 kr.Markedet · 20041.074.640 kr.Markedet · 20051.000.160 kr.Markedet · 20061.257.344 kr.Markedet · 20071.208.096 kr.Markedet · 20081.660.600 kr.Markedet · 20091.200.040 kr.Markedet · 20101.378.336 kr.Markedet · 20111.335.016 kr.Markedet · 20121.313.584 kr.Markedet · 20131.352.496 kr.Markedet · 20141.222.232 kr.Markedet · 20151.246.856 kr.Markedet · 20161.447.648 kr.Markedet · 20171.001.984 kr.Markedet · 20181.142.888 kr.Markedet · 20191.158.544 kr.Markedet · 20201.475.616 kr.Markedet · 20211.470.144 kr.Markedet · 20221.253.240 kr.Markedet · 20231.585.360 kr.Markedet · 20241.401.136 kr.Markedet · 20251.394.904 kr.Markedet · 20261.706.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.428.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbakken 3
8500 Grenaa		152 m²142 m18-06-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Bakkekrogen 16
8500 Grenaa		149 m²101 m14-05-20251.900.000 kr.12.752 kr./m²
Bakkekrogen 17
8500 Grenaa		147 m²128 m24-10-20241.565.000 kr.10.646 kr./m²
Grønningen 4
8500 Grenaa		146 m²155 m30-05-20261.360.000 kr.9.315 kr./m²
Grønningen 8
8500 Grenaa		159 m²108 m07-05-2024800.000 kr.5.031 kr./m²
Myntevej 4
8500 Grenaa		149 m²373 m14-04-20262.060.000 kr.13.826 kr./m²
Vestbanegade 4
8500 Grenaa		146 m²274 m18-05-20252.070.000 kr.14.178 kr./m²
Bavnehøjvej 27
8500 Grenaa		156 m²384 m07-12-20231.575.000 kr.10.096 kr./m²
Nørrevang 29
8500 Grenaa		151 m²579 m24-11-20241.125.000 kr.7.450 kr./m²
Tjørnebakken 3
8500 Grenaa		156 m²426 m25-06-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden