Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Rosenbakken 3

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.512 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1512 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.010 kr/m².1.791.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenbakken gns: 9.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.670.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden maj 2018
459k869k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018950.000 kr.14. dec. 20221.900.000 kr.31. aug. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.670.919 kr.Markedet · 1992632.472 kr.Markedet · 1993649.192 kr.Markedet · 1994741.760 kr.Markedet · 1995609.672 kr.Markedet · 1996731.424 kr.Markedet · 1997719.568 kr.Markedet · 1998807.880 kr.Markedet · 1999944.224 kr.Markedet · 2000672.144 kr.Markedet · 2001742.216 kr.Markedet · 2002899.384 kr.Markedet · 2003939.512 kr.Markedet · 20041.074.640 kr.Markedet · 20051.000.160 kr.Markedet · 20061.257.344 kr.Markedet · 20071.208.096 kr.Markedet · 20081.660.600 kr.Markedet · 20091.200.040 kr.Markedet · 20101.378.336 kr.Markedet · 20111.335.016 kr.Markedet · 20121.313.584 kr.Markedet · 20131.352.496 kr.Markedet · 20141.222.232 kr.Markedet · 20151.246.856 kr.Markedet · 20161.447.648 kr.Markedet · 20171.001.984 kr.Markedet · 20181.142.888 kr.Markedet · 20191.158.544 kr.Markedet · 20201.475.616 kr.Markedet · 20211.470.144 kr.Markedet · 20221.253.240 kr.Markedet · 20231.585.360 kr.Markedet · 20241.401.136 kr.Markedet · 20251.394.904 kr.Markedet · 20261.706.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
950.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.670.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2018majEjerskifte950.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekrogen 16
8500 Grenaa		149 m²206 m14-05-20251.900.000 kr.12.752 kr./m²
Grønningen 4
8500 Grenaa		146 m²73 m30-05-20261.360.000 kr.9.315 kr./m²
Grønningen 8
8500 Grenaa		159 m²78 m07-05-2024800.000 kr.5.031 kr./m²
Bakkekrogen 17
8500 Grenaa		147 m²210 m24-10-20241.565.000 kr.10.646 kr./m²
Tjørnebakken 3
8500 Grenaa		156 m²328 m25-06-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Vestbanegade 4
8500 Grenaa		146 m²226 m18-05-20252.070.000 kr.14.178 kr./m²
Bavnehøjvej 27
8500 Grenaa		156 m²341 m07-12-20231.575.000 kr.10.096 kr./m²
Bavnehøjvej 17A
8500 Grenaa		143 m²149 m28-10-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Hybenbakken 8
8500 Grenaa		150 m²522 m07-07-20242.495.000 kr.16.633 kr./m²
Hasselbakken 157
8500 Grenaa		151 m²587 m12-11-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden