Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Rosenbakken 4

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.525 kr/m².1.857.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenbakken gns: 9.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.442.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden mar. 2016
453k820k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.520.000 kr.I dag · vores estimat1.442.412 kr.Markedet · 1992624.150 kr.Markedet · 1993640.650 kr.Markedet · 1994732.000 kr.Markedet · 1995601.650 kr.Markedet · 1996721.800 kr.Markedet · 1997710.100 kr.Markedet · 1998797.250 kr.Markedet · 1999931.800 kr.Markedet · 2000663.300 kr.Markedet · 2001732.450 kr.Markedet · 2002887.550 kr.Markedet · 2003927.150 kr.Markedet · 20041.060.500 kr.Markedet · 2005987.000 kr.Markedet · 20061.240.800 kr.Markedet · 20071.192.200 kr.Markedet · 20081.638.750 kr.Markedet · 20091.184.250 kr.Markedet · 20101.360.200 kr.Markedet · 20111.317.450 kr.Markedet · 20121.296.300 kr.Markedet · 20131.334.700 kr.Markedet · 20141.206.150 kr.Markedet · 20151.230.450 kr.Markedet · 20161.428.600 kr.Markedet · 2017988.800 kr.Markedet · 20181.127.850 kr.Markedet · 20191.143.300 kr.Markedet · 20201.456.200 kr.Markedet · 20211.450.800 kr.Markedet · 20221.236.750 kr.Markedet · 20231.564.500 kr.Markedet · 20241.382.700 kr.Markedet · 20251.376.550 kr.Markedet · 20261.684.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.442.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbakken 3
8500 Grenaa		152 m²47 m18-06-20251.775.000 kr.11.678 kr./m²
Bakkekrogen 16
8500 Grenaa		149 m²199 m14-05-20251.900.000 kr.12.752 kr./m²
Grønningen 4
8500 Grenaa		146 m²111 m30-05-20261.360.000 kr.9.315 kr./m²
Bakkekrogen 17
8500 Grenaa		147 m²211 m24-10-20241.565.000 kr.10.646 kr./m²
Vestbanegade 4
8500 Grenaa		146 m²196 m18-05-20252.070.000 kr.14.178 kr./m²
Myntevej 4
8500 Grenaa		149 m²487 m14-04-20262.060.000 kr.13.826 kr./m²
Hybenbakken 8
8500 Grenaa		150 m²568 m07-07-20242.495.000 kr.16.633 kr./m²
Bavnehøjvej 17A
8500 Grenaa		143 m²195 m28-10-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Grønningen 8
8500 Grenaa		159 m²96 m07-05-2024800.000 kr.5.031 kr./m²
Hasselbakken 157
8500 Grenaa		151 m²634 m12-11-20241.700.000 kr.11.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden