Rosenborgvej 7, Ungstrup

Landejendom · 151 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 34.538 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 34538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.218 kr/m².6.182.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.166.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,60 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
1998Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	1,1 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	1,6 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	2,4 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	2,7 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	730 m	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	3,4 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Nørrelundvej 10 8620 Kjellerup	156 m²	4,0 km	15-05-2026	4.920.000 kr.	31.538 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	4,3 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	4,7 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	4,3 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu