Rosenhøj 17, Veddinge Bk

Fritidshus · 53 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.740 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 53 m².2.201.302 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.646.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	266 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	238 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	199 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Frejashøj 3, Veddinge 4540 Fårevejle	52 m²	557 m	05-09-2026	3.400.000 kr.	65.385 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	420 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	554 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Torshøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	478 m	30-11-2026	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	534 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	538 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	225 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu