Rosenhøjvej 42, Åsted, 9900 Frederikshavn — Villa · 56 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 2.972 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 66.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.752 kr/m².737.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering700.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2236,37 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2013 · Alm. Salg: 30.001 kr.
I dag · vores estimat: 700.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte30.001 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	6,2 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	8,9 km	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	3,4 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	6,6 km	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	9,2 km	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	9,2 km	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	8,5 km	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	9,0 km	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	8,7 km	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	8,7 km	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu