Rosenlund Sidevej 2

Fritidshus · 84 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.121 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.256 kr/m².2.102.000 kr.
2Boligareal større end typisk84 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.945.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 9 2791 Dragør	86 m²	257 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Rosenlundsvej 17 2791 Dragør	73 m²	209 m	03-05-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Westland Alle 3 2791 Dragør	90 m²	1,4 km	29-05-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Westland Alle 15 2791 Dragør	76 m²	1,2 km	20-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenlundsvej 7 2791 Dragør	64 m²	293 m	18-03-2025	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Kongelundsvej 652 2791 Dragør	73 m²	1,2 km	19-04-2026	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kongelundsvej 585 2791 Dragør	76 m²	1,8 km	03-11-2024	2.920.000 kr.	38.421 kr./m²
Rødkælkevej 8, Hf. Møllevang 2791 Dragør	63 m²	1,7 km	04-11-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Kongelundsvej 638 2791 Dragør	58 m²	1,3 km	10-01-2026	1.775.000 kr.	30.603 kr./m²
Bogfinkevej 13, Hf. Møllevang 2791 Dragør	60 m²	1,7 km	01-11-2025	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu